桃園中壢500萬(wàn)有找的房費(fèi)是小資買(mǎi)房的最佳選擇之一 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
桃園中壢500萬(wàn)有找的房費(fèi)是小資買(mǎi)房的最佳選擇之一
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  • 基隆安樂(lè)、桃園中壢，500萬(wàn)有找，小資跨區(qū)超值選擇。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市房?jī)r(jià)不斷往上飆，對(duì)小資族而言高不可攀，若想要住間較寬敞房子，往外移居已經(jīng)成購(gòu)屋民眾的主要考量。根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)9月17日查價(jià)，臺(tái)北市大安區(qū)均價(jià)每坪為91.88萬(wàn)元、中正區(qū)為92.55萬(wàn)元，信義區(qū)均價(jià)較低，每坪也要63.67萬(wàn)元；倘若要買(mǎi)信義區(qū)30坪房子，平均也要1,910.1萬(wàn)，若要買(mǎi)40坪以上，平均更是上看2,500萬(wàn)元，臺(tái)北居果然大不易。也因?yàn)槭兄行姆績(jī)r(jià)太高，跨區(qū)購(gòu)屋的輕移民已是熱潮。
 
好房網(wǎng)總編吳光中表示，想購(gòu)屋的民眾發(fā)現(xiàn)在市中心已找不到符合預(yù)算的產(chǎn)品，如果把臺(tái)北市中心當(dāng)成蛋黃區(qū)，同樣的預(yù)算挪到周?chē)紖^(qū)的蛋白區(qū)、蛋殼區(qū)，就可以住到坪數(shù)更大、屋齡更新的寬敞好房，像是基隆安樂(lè)和桃園中壢，不到500萬(wàn)就可以擁有一間30坪好宅，還涵蓋了30年的通勤費(fèi)用，就是最好例子?！敢钥臻g換取金錢(qián)」、「通勤時(shí)間換取便宜房?jī)r(jià)」，儼然已成為眾多小資族購(gòu)屋的新準(zhǔn)則。
 
根據(jù)內(nèi)政部戶(hù)政司最新統(tǒng)計(jì)，2013年1-8月臺(tái)北市總遷入人口扣除總遷出人口，為淨(jìng)遷入1,842人；相對(duì)的，新北市為淨(jìng)遷入424人、桃園縣淨(jìng)遷入5,513人。桃園縣是北臺(tái)灣淨(jìng)移入人口最高的區(qū)域。
 
 
吳光中指出，北北桃和北北基通勤生活圈成形，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)約為擴(kuò)增一圈、房?jī)r(jià)便宜一半，即新北市平均房?jī)r(jià)為臺(tái)北市二分之一，桃園和基隆房?jī)r(jià)又是新北市二分之一，因此新北市、桃園和基隆成為臺(tái)北市小資族的移居熱門(mén)區(qū)域。此外，雪山隧道通車(chē)、高鐵的快速便捷，也有小資選擇在宜蘭、新竹竹北等地購(gòu)屋，不僅享受較大的居住空間，也能享受田野氣息，房?jī)r(jià)加上通勤費(fèi)用，一千萬(wàn)有找，很適合出社會(huì)不久、甫成家立業(yè)的年輕家庭。
 
實(shí)際計(jì)算新北淡海、基隆安樂(lè)、桃園中壢、宜蘭礁溪和新竹竹北，到臺(tái)北車(chē)站的車(chē)資與車(chē)程，可以發(fā)現(xiàn)距離臺(tái)北市中心最遠(yuǎn)的新竹竹北，即使以最貴的開(kāi)車(chē)方式通勤，30坪的平均房?jī)r(jià)加上30年的通勤費(fèi)用，也只需850.8萬(wàn)元，相較於臺(tái)北市動(dòng)輒千萬(wàn)的房?jī)r(jià)，還是相當(dāng)劃算。若以時(shí)間房?jī)r(jià)來(lái)看，基隆安樂(lè)和桃園中壢500萬(wàn)有找的總費(fèi)用，是小資買(mǎi)房的最佳選擇。

 
基隆安樂(lè)區(qū)的住宅，多沿著基金一路、麥金路發(fā)展，近年來(lái)安樂(lè)區(qū)發(fā)展成熟，長(zhǎng)庚商圈相當(dāng)熱鬧，不僅生活機(jī)能佳，附近又有不少風(fēng)景區(qū)，近期吸引不少臺(tái)北客購(gòu)屋。而它每坪不到10萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，是最被低估的區(qū)域。其實(shí)安樂(lè)區(qū)距離臺(tái)北車(chē)站約為31公里，開(kāi)車(chē)約40分鐘就可抵達(dá)，每月油資加上收費(fèi)站過(guò)路費(fèi)約3,880元，通勤30年的費(fèi)用為140萬(wàn)元，加上總價(jià)為281.7萬(wàn)的30坪住宅，總費(fèi)用也才為421.7萬(wàn)元。

桃園中壢是桃園唯一擁有臺(tái)鐵、捷運(yùn)的區(qū)域，若要從中壢前往臺(tái)北，交通方便、通勤方式選擇性多，吸引大批臺(tái)北人移居入住。若搭乘臺(tái)鐵自強(qiáng)號(hào)通勤，最慢42分鐘就可抵達(dá)臺(tái)北火車(chē)站，30坪房?jī)r(jià)加上30年交通費(fèi)，也僅需461萬(wàn)，遠(yuǎn)比在臺(tái)北市買(mǎi)屋劃算。
 
吳光中進(jìn)一步表示，只要轉(zhuǎn)換購(gòu)屋思維、做好交通規(guī)畫(huà)，大臺(tái)北地區(qū)的人往基隆、桃園、宜蘭、新竹等地購(gòu)屋，生活並沒(méi)有想像中的不方便，還可以用低房?jī)r(jià)享受大空間的生活品質(zhì)。用時(shí)間房?jī)r(jià)概念購(gòu)屋，已成小資族晉身有殼族的不二法則。